En 2026, la gestion de la fiscalité locale au Maroc est totalement centralisée. Suite à la réforme de la loi 14-25, la Direction Générale des Impôts (DGI) est désormais votre unique interlocuteur pour la Taxe d’Habitation (TH) et la Taxe de Services Communaux (TSC), remplaçant ainsi la Trésorerie Générale.
Dans le cadre de votre gestion d’entreprise, il est crucial de savoir comment optimiser votre fiscalité en 2026.
Cet article soulève des questions sur la justice et la démocratie, un sujet qui mérite d’être approfondi.
Calcul et Taux en vigueur
Ces taxes sont calculées sur la Valeur Locative (VL) de votre bien, révisée tous les 5 ans (+2 %).
- La TSC (destinée aux services urbains) s’élève à 10,50 % en périmètre urbain et 6,50 % en zone périphérique.
- La TH s’applique sur une base progressive après abattement.
Exonérations : les bons réflexes pour payer moins
Pour optimiser votre fiscalité, n’oubliez pas que votre résidence principale (ainsi que celle des MRE) bénéficie d’un abattement de 75 % sur la valeur locative. De plus, les constructions neuves sont exonérées de Taxe d’Habitation pendant les 5 premières années. Pour en profiter, veillez à déposer votre déclaration d’achèvement avant le 31 janvier de l’année suivante.
Calendrier et Paiement 2026
La date limite de paiement est fixée au 31 mai 2026. Grâce à la digitalisation, le règlement s’effectue simplement en ligne via le portail de la DGI ou vos applications bancaires. Tout retard entraîne une pénalité de 10 % ainsi que des majorations mensuelles.
Vente et Quitus Fiscal
Si vous envisagez une transaction, le quitus fiscal est le verrou indispensable. Le notaire bloquera toute vente si des arriérés de TH ou TSC sont détectés. Pour sécuriser votre investissement immobilier au Maroc, assurez-vous d’être en règle avec l’administration.
Pour plus de détails sur vos avis d’imposition, consultez le portail officiel de la Direction Générale des Impôts.
